ঢাকার প্রপার্টি বাজারে আবারও ইতিবাচক পরিবর্তনের আভাস মিলছে। সাম্প্রতিক সময়ে ফ্ল্যাট ও প্লটের চাহিদা বাড়তে শুরু করেছে, বিশেষ করে শহরের আশপাশের নতুন ডেভেলপিং এলাকাগুলোতে।
রিয়েল এস্টেট সংশ্লিষ্টরা জানান, উত্তরা, পূর্বাচল, বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা ও কেরানীগঞ্জ—এই অঞ্চলগুলোতে নতুন ক্রেতাদের আগ্রহ সবচেয়ে বেশি। মধ্যবিত্ত ও প্রবাসী বিনিয়োগকারীরা এখন দীর্ঘমেয়াদি নিরাপদ বিনিয়োগ হিসেবে জমি ও ফ্ল্যাটের দিকে ঝুঁকছেন।
বিশেষজ্ঞদের মতে, কয়েকটি কারণে প্রপার্টি বাজারে এই গতি দেখা যাচ্ছে—
নির্মাণ সামগ্রীর দাম তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল
ব্যাংক ঋণ সুবিধা কিছুটা সহজ হওয়া
ভবিষ্যতে জমির মূল্য আরও বাড়বে—এমন প্রত্যাশা
নতুন রাস্তা ও অবকাঠামো উন্নয়ন প্রকল্প
বর্তমানে ঢাকার বিভিন্ন এলাকায় ফ্ল্যাটের দাম প্রতি বর্গফুট ৭,৫০০ টাকা থেকে শুরু করে ১৫,০০০ টাকা পর্যন্ত। আর শহরতলির প্লটগুলোতে কাঠা প্রতি দামে এলাকাভেদে বড় পার্থক্য দেখা যাচ্ছে।
অনেক ডেভেলপার প্রতিষ্ঠান আকর্ষণীয় অফার দিচ্ছে—
সহজ কিস্তিতে ফ্ল্যাট কেনার সুযোগ
বুকিং মানি কম
নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে হস্তান্তরের প্রতিশ্রুতি
বিশেষজ্ঞরা বলছেন, প্রপার্টি কেনার আগে অবশ্যই—
জমির কাগজপত্র যাচাই করতে হবে
অনুমোদিত নকশা ও রাজউক ক্লিয়ারেন্স নিশ্চিত করতে হবে
ডেভেলপার প্রতিষ্ঠানের পূর্ব অভিজ্ঞতা খতিয়ে দেখতে হবে
সবকিছু মিলিয়ে ধারণা করা হচ্ছে, ২০২৬ সাল নাগাদ ঢাকার প্রপার্টি বাজার আরও সক্রিয় হবে। বিশেষ করে নতুন আবাসিক প্রকল্পগুলো মধ্যবিত্তদের জন্য বড় সুযোগ তৈরি করবে।
